{"id":1839,"date":"2016-05-13T18:46:00","date_gmt":"2016-05-13T21:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.salesesales.com.br\/site\/?p=1839"},"modified":"2016-05-13T18:46:00","modified_gmt":"2016-05-13T21:46:00","slug":"unificacao-de-dados-traz-simplificacao-e-mais-seguranca-na-titularidade-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salesesales.com.br\/site\/2016\/05\/13\/unificacao-de-dados-traz-simplificacao-e-mais-seguranca-na-titularidade-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Unifica\u00e7\u00e3o de dados traz simplifica\u00e7\u00e3o e mais seguran\u00e7a na titularidade de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n\n
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Unifica\u00e7\u00e3o de dados traz simplifica\u00e7\u00e3o e mais seguran\u00e7a na titularidade de im\u00f3veis<\/span><\/span><\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Foi publicado hoje o Decreto n\u00ba 8.764, de 10 de maio de 2016, que institui o Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais – SINTER e regulamenta o acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es dos servi\u00e7os de registros p\u00fablicos previsto no art. 41 da Lei n\u00ba 11.977, de 2009.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O SINTER unifica em um ambiente nacional \u00fanico na Uni\u00e3o, com administra\u00e7\u00e3o da Secretaria da Receita Federal do Brasil e gest\u00e3o compartilhada com os registradores e \u00f3rg\u00e3os federais, a recep\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es relacionadas \u00e0 titularidade dos im\u00f3veis que s\u00e3o enviadas pelos Sistemas de Registros Eletr\u00f4nicos dos cart\u00f3rios brasileiros, tais como as opera\u00e7\u00f5es de aliena\u00e7\u00f5es, doa\u00e7\u00f5es e garantias que s\u00e3o objeto de registro p\u00fablico.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O sistema objetiva melhorar o acesso para as administra\u00e7\u00f5es p\u00fablicas da Uni\u00e3o, dos Estados e dos Munic\u00edpios, at\u00e9 ent\u00e3o tratados de forma descontextualizada, e traz solu\u00e7\u00f5es estruturantes, com resultados de curto prazo na garantia do cr\u00e9dito p\u00fablico, na redu\u00e7\u00e3o da evas\u00e3o fiscal, da corrup\u00e7\u00e3o e da lavagem de dinheiro, na efici\u00eancia da gest\u00e3o p\u00fablica e na regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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A medida traz grandes benef\u00edcios para a sociedade, especialmente na seguran\u00e7a jur\u00eddica, que se traduz no exerc\u00edcio pac\u00edfico do direito de propriedade e na prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, ao mercado imobili\u00e1rio e aos investimentos a ele inerentes.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O novo sistema \u00e9 necess\u00e1rio porque na atual sistem\u00e1tica h\u00e1 uma dificuldade de identificar os bens e seus propriet\u00e1rios em \u00e2mbito nacional para promover a\u00e7\u00f5es de interesse p\u00fablico, pelo simples fato de que as informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o atomizadas, disseminadas em milhares de serventias extrajudiciais em todo o pa\u00eds e em prefeituras municipais, sem uma conex\u00e3o central.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Com a institui\u00e7\u00e3o do Sinter, esse cen\u00e1rio mudar\u00e1 substancialmente: cada im\u00f3vel ter\u00e1 um c\u00f3digo identificador un\u00edvoco em \u00e2mbito nacional, a exemplo do Renavam que existe para o registro dos ve\u00edculos, ser\u00e1 perfeitamente geolocalizado e se ser\u00e1 poss\u00edvel identificar instantaneamente, por meio de pesquisa eletr\u00f4nica, os bens im\u00f3veis registrados em nome de qualquer propriet\u00e1rio, em todo o territ\u00f3rio nacional.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Os im\u00f3veis que s\u00e3o arrolados em garantia de d\u00edvidas poder\u00e3o ser automaticamente inclu\u00eddos em um servi\u00e7o de monitoramento, por meio do qual ser\u00e1 poss\u00edvel saber tempestivamente se o propriet\u00e1rio iniciar qualquer procedimento para desfazer-se dos bens dados em garantia.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O impacto decorrente da publica\u00e7\u00e3o do Decreto estende-se em outra \u00e1rea cr\u00edtica para o Estado brasileiro: o combate \u00e0 corrup\u00e7\u00e3o, lavagem de dinheiro e crimes contra a ordem tribut\u00e1ria. A aquisi\u00e7\u00e3o de bens em nome de \u201cterceiros\u201d e a compra e venda de bens por valores fict\u00edcios dificilmente s\u00e3o detectados, mesmo ap\u00f3s uma longa, profunda e onerosa investiga\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O Sinter fornecer\u00e1 aos \u00f3rg\u00e3os de controle e fiscaliza\u00e7\u00e3o as informa\u00e7\u00f5es e a tecnologia necess\u00e1ria para essa detec\u00e7\u00e3o, com informa\u00e7\u00f5es registrais, cadastrais e a geolocaliza\u00e7\u00e3o precisa de todos os im\u00f3veis urbanos e rurais do pa\u00eds e o acesso a informa\u00e7\u00f5es de contratos particulares de compra e venda de bens n\u00e3o imobili\u00e1rios, de direitos e de garantias sobre obras de arte, j\u00f3ias, cavalos de ra\u00e7a, e contratos de off shore, entre outros mecanismos conhecidos de oculta\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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A cria\u00e7\u00e3o do SINTER permitir\u00e1 aos registradores de im\u00f3veis e ao Poder P\u00fablico visualizar as fei\u00e7\u00f5es do territ\u00f3rio, dos pol\u00edgonos de contorno dos im\u00f3veis e comparar as camadas de imagem espaciais das \u00e1reas registradas (propriedade) com as das n\u00e3o registradas (posse).<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Um sistema de gest\u00e3o territorial multifinalit\u00e1ria como se prop\u00f5e poder\u00e1 ser usado para todas as \u00e1reas do governo: sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a p\u00fablica, regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, controle de \u00e1reas de risco (defesa civil), gest\u00e3o de infraestrutura, planejamento, transportes, defesa nacional, ind\u00fastria, agricultura e meio ambiente.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O Poder Judici\u00e1rio ampliar\u00e1 os meios de fazer cumprir suas decis\u00f5es em \u00e2mbito nacional e agilizar os processos de execu\u00e7\u00e3o, com identifica\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o instant\u00e2nea de bens sujeitos \u00e0 penhora e o bloqueio de bens.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O Banco Central do Brasil, por sua vez, contar\u00e1 com uma ferramenta de consulta unificada em \u00e2mbito nacional das informa\u00e7\u00f5es estat\u00edsticas, conjunturais e estruturais relativas aos mercados mobili\u00e1rio e imobili\u00e1rio, bem como \u00e0s garantias reais constitu\u00eddas em opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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E, por fim, o Estado Brasileiro contar\u00e1 com mecanismo de controle e conhecimento efetivo da aquisi\u00e7\u00e3o de propriedades urbanas e rurais por estrangeiros. O Sinter fornecer\u00e1 a soma das \u00e1reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras e a soma das \u00e1reas rurais pertencentes \u00e0s pessoas de mesma nacionalidade, bem como a rela\u00e7\u00e3o destas com as \u00e1reas de superf\u00edcie dos munic\u00edpios onde se localizam, dos Estados-membros ou do Distrito Federal e a do territ\u00f3rio nacional.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O resultado desse conjunto de medidas estruturantes ser\u00e1 o fortalecimento do pacto federativo e das fun\u00e7\u00f5es registral e fiscalizat\u00f3ria, bem como da melhoria do ambiente de neg\u00f3cios do Pa\u00eds.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Fonte: Receita Federal<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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As mat\u00e9rias aqui apresentadas s\u00e3o retiradas da fonte acima citada, cabendo \u00e0 ela o cr\u00e9dito pela mesma<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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