{"id":2109,"date":"2016-06-13T12:22:26","date_gmt":"2016-06-13T15:22:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.salesesales.com.br\/site\/?p=2109"},"modified":"2016-06-13T12:22:26","modified_gmt":"2016-06-13T15:22:26","slug":"como-apurar-o-imposto-de-renda-sobre-o-lucro-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salesesales.com.br\/site\/2016\/06\/13\/como-apurar-o-imposto-de-renda-sobre-o-lucro-imobiliario\/","title":{"rendered":"Como apurar o imposto de renda sobre o Lucro Imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\n\n
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Como apurar o imposto de renda sobre o Lucro Imobili\u00e1rio?<\/span><\/span><\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Existe uma grande preocupa\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a como apurar o imposto de renda sobre o Lucro Imobili\u00e1rio, tamb\u00e9m chamado de Ganho de Capital, o c\u00e1lculo \u00e9 basicamente a aplica\u00e7\u00e3o da al\u00edquota de 15% sobre o valor do ganho, ou seja se um im\u00f3vel est\u00e1 declarado na Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de renda por R$ 400.000,00 e \u00e9 vendido por R$ 600.000,00, o imposto de renda devido \u00e9 de 15% sobre R$ 200.000,00, que seria R$ 30.000,00.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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O prazo para pagamento do imposto de renda \u00e9 de 30 dias ap\u00f3s a data da venda do im\u00f3vel, esta imposto n\u00e3o pode ser abatido no Imposto declarado na declara\u00e7\u00e3o anual de ajuste , ou seja se houver um valor de imposto de renda a pagar ref. ao lucro imobili\u00e1rio na venda de im\u00f3vel, mesmo que o contribuinte tenha imposto a restituir na declara\u00e7\u00e3o anual de ajuste n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel abater e pagar apenas a diferen\u00e7a, o imposto de renda sobre o lucro imobili\u00e1rio ou ganho de capital \u00e9 de tributa\u00e7\u00e3o exclusiva.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Condi\u00e7\u00f5es para Isen\u00e7\u00e3o do Imposto sobre o Lucro Imobili\u00e1rio:<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Existem algumas situa\u00e7\u00f5es, que mesmo quando \u00e9 apurado lucro imobili\u00e1rio, o imposto de renda \u00e9 isento, s\u00e3o elas:<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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1) No caso da venda do \u00fanico im\u00f3vel pelo valor de at\u00e9 R$ 440.000,00, desde que o contribuinte n\u00e3o tenha efetuado outra venda de um im\u00f3vel nos \u00faltimos cinco anos.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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2) No caso da venda de um im\u00f3vel por at\u00e9 R$ 35.000,00, sendo que este limite \u00e9 mensal e \u00e9 valido para a soma obtida com a venda de um ou mais im\u00f3veis.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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3) Na caso da venda de im\u00f3vel adquirido at\u00e9 1969, neste caso a redu\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do IR \u00e9 de 100% do lucro.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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4) No caso da venda de im\u00f3vel residencial quando todo o valor da venda \u00e9 usado na compra de outro im\u00f3vel residencial dentro do prazo de 180 dias, sendo que a compra do novo im\u00f3vel deve ocorrer ap\u00f3s a venda do im\u00f3vel do qual foi apurado o lucro imobili\u00e1rio. Se o valor da venda n\u00e3o for aplicado integralmente na compra do novo im\u00f3vel, ser\u00e1 devido o Imposto de renda proporcionalmente sobre o saldo n\u00e3o aplicado.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Existe uma redu\u00e7\u00e3o que a Receita Federal aplica sobre a base de c\u00e1lculo do imposto de renda, este percentual varia de acordo com o temo em que o contribuinte permaneceu com o im\u00f3vel, quanto maior o tempo, maior a redu\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Fonte: Kaen<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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As mat\u00e9rias aqui apresentadas s\u00e3o retiradas da fonte acima citada, cabendo \u00e0 ela o cr\u00e9dito pela mesma<\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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